Maison à vendre, Rousies (59)

Description

Maison semi-individuelle 76 m2 2 chambres + 2 bureaux Garage Terrain ROUSIES Maison semi-individuelle d'environ 76 m2 habitables, offrant un bon potentiel après rafraîchissements, située sur la commune de Rousies. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour Une cuisine Une arrière-cuisine pouvant faire office de salon ou d'espace polyvalent Une salle de bain Un WC Deux feux à pellets récents (2 ans), dont un dans le séjour et un dans l'arrière-cuisine À l'étage : Deux chambres Deux bureaux, idéals pour télétravail, dressing ou chambres d'appoint Annexes : Cave Garage indépendant Remise Terrain Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018 Raccordement au tout-à-l'égout Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200 litres Des travaux de rafraîchissement et quelques aménagements sont à prévoir, permettant d'adapter le bien à votre projet. Prix de vente : 93 000 EUR frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : 295 (classe E) GES : 9 (classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Numéro d'enregistrement ADEME : 2659E0257871P Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.