Appartement à vendre, Gignac (34)

Description

A VENDRE A GIGNAC Immeuble de rapport au cœur de la place centrale ! Idéalement situé sur la place centrale de Gignac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Il se compose de deux appartements T3, dont un avec une agréable terrasse privative et de deux balcons, ainsi que d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium. L'ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels de 27 912 €, garantissant une rentabilité attractive. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser davantage le bien et d'optimiser les loyers à terme. Emplacement stratégique, forte demande locative, mix habitation et commercial, tous les atouts sont réunis pour un investissement sécurisé et évolutif. Une opportunité à saisir au cœur de Gignac, idéale pour investisseurs avisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.0 € et 4010.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elsa CARDONA EI, agent commercial (RSAC 983341447)