Maison à vendre, Brienon-sur-Armançon (89)

Description

§§§ Maison non mitoyenne !!!!!! À seulement 1h30 de Paris, au coeur de Brienon-sur-Armançon, découvrez cette spacieuse maison de ville de 210m² sur un terrain verdoyant de 1 080m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,67m² avec séjour, salle à manger et cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une entrée et un WC. 1er étage : Un couloir desservant trois grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Dernier étage : Un espace de 69m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma… Actuellement, vous y trouverez 2 chambres, 2 espaces aménageables , avec 3 arrivées et évacuations d'eau + une salle d'eau déjà existante. Extérieur dépendances Jardin clos et arboré de 1 080m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Dépendance de 111m², ancien atelier textile, idéal pour une activité artisanale ou atelier pour bricoler Garage de 17,64m², parfait pour stationner votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Informations techniques Chauffage gaz de ville/ chaudière (2012) Simple vitrage bois, volets bois Toiture refaite en 1972 Tout-à-l'égout conforme Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr