Maison à vendre, Bréxent-Enocq (62)

Description

MAISON DE PLAIN-PIED / 113 m² / 3 CHAMBRES / JARDIN / GARAGE / COMBLES AMÉNAGEABLES À seulement 15 minutes du Touquet-Paris-Plage, sur la commune de Bréxent-Énocq, venez découvrir ce charmant plain-pied d'environ 113 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation. Voici comment il se compose : Un bel espace de vie de plus de 40 m² Une cuisine d'environ 14 m² Trois chambres d'environ 9 m², 9 m² et 14 m² Une grande salle de bains avec WC En complément : Un garage de plus de 18 m² Une chaufferie Un espace de stationnement devant la maison Un jardin arboré de plus de 300 m² Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, modernisation, décoration...), mais cette maison saura séduire les amateurs de charme grâce à sa belle hauteur sous plafond, son cachet, son agréable jardin et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à proximité de la Côte d'Opale. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5370.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr