Villa à vendre, La Laupie (26)

Description

Villa 158 m² - 4 chambres + bureau - piscine - jardin 1220 m² Découvrez cette superbe villa de 158 m², construite en 1982 sur une parcelle de 1220 m². Située dans un cadre idyllique, au fond d'une impasse à l'abri de toutes nuisances sonores, venez découvrir cette maison parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un petit village accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes des différentes pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon et une véranda chauffée (PAC) qui permet d'agrandir le volume général. On retrouve également un espace parental (chambre + salle d'eau avec accès à une seconde véranda) un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin de 1220 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 8x4 mètres avec dôme pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage de 44 m² avec mezzanine, cave, local technique ainsi qu'un espace douche vient compléter cette propriété. Les plus: Puit (raccordé sur la maison), panneaux solaire (3KW), adoucisseur d'eau, PAC en gainable au R+1, poêle à granulés, cuisine Mobalpa. À quelques minutes à pieds, vous accédez à un commerce de producteurs, une école primaire et un restaurant. Prix : 310 000 euros - Ref : 1507 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr