Appartement à vendre, Rochefort-sur-Loire (49)

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport niché au cœur de Rochefort-sur-Loire. Avec une surface totale de 65 m², ce bien se compose de trois logements distincts, chacun conçu pour offrir un maximum de confort et d'optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio astucieusement aménagé, parfait pour un locataire recherchant un espace pratique et fonctionnel. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement T1 bis, caractérisés par des espaces de vie lumineux et bien pensés. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette pratique, d'une chambre accueillante, ainsi que de salles d'eau et WC privatifs, garantissant une intimité totale. Ces logements, déjà loués, assurent une rentabilité immédiate et sans souci. Rochefort-sur-Loire charme par son cadre paisible et verdoyant. Les parcs et jardins à proximité offrent des lieux de détente idéaux, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble de rapport - Surface totale : 65 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles concernant les aléas locaux, les servitudes et les règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles. Il est recommandé aux acquéreurs de vérifier l'ensemble des documents administratifs, de contrôler les diagnostics techniques, d'examiner les titres de propriété et d'organiser des visites pour apprécier l'état réel du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.