Appartement à vendre, Forges-les-Bains (91)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur de Forges-les-Bains, à deux pas de Limours. Avec ses 28 m², cet espace lumineux et accueillant est situé au premier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein et agréable. Actuellement loué jusqu'en février 2026 pour un loyer mensuel de 630 €, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un pied-à-terre à un prix attractif. Sa localisation, à proximité du dynamique plateau de Saclay, combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un atout majeur pour les actifs. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. De plus, la proximité immédiate d'établissements scolaires en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et commodité. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique - Taxe foncière : 514 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Année de construction : 1958 - Nombre de parkings : 2 - Cave incluse Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments et mentions présents dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des expertises techniques ou à des contrôles réglementaires. Ils ne remplacent pas les vérifications obligatoires, les diagnostics requis ou les démarches d'urbanisme et ne constituent en aucun cas une garantie de conformité. Les données telles que caractéristiques, localisation, accessibilité, fiscalité, charges de copropriété, historique du bâti, entretien, performance énergétique et surfaces indicatives doivent être confirmées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.