Maison à vendre, Mialet (24)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison en pierre de 140 m², idéalement située au nord de Mialet, au cœur du parc naturel Périgord-Limousin. Cette demeure, récemment rénovée, marie harmonieusement le cachet d'antan avec le confort moderne. Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 1700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'une vaste terrasse en bois de 40 m², orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été de 10 m² vous promet des moments conviviaux en plein air. Possiblement meublée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale ou secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont deux de plain-pied, et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. Le double vitrage, une isolation soignée, un chauffage électrique et un système d'assainissement récent complètent ce cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres de 13 m², une salle d'eau moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC séparé, une buanderie de 9 m², une réserve de 9 m², un atelier de 9 m² et un espace mezzanine de 20 m² au sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres traversantes de 13 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC avec accès au grenier isolé. Un espace cave/vide sanitaire se trouve sous la maison. Le quartier, paisible et verdoyant, est un véritable havre de paix pour les familles, offrant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : 1700 m² - Taxe foncière : 863 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations relatives aux risques, servitudes et éléments environnementaux locaux sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Le présent descriptif est fourni à titre indicatif : il ne remplace ni une expertise indépendante, ni des contrôles techniques approfondis. Il est recommandé de se procurer les rapports officiels, les diagnostics obligatoires et de vérifier la conformité administrative et technique du bien. Cette communication a pour seul objectif d'informer les personnes intéressées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.