Maison à vendre, Melleroy (45)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 109 m², nichée dans le cadre verdoyant de Melleroy, construite en 2006. Ce plain-pied allie modernité et confort, idéal pour les familles recherchant un havre de paix. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacun trouvera son espace personnel dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Le vaste terrain de 4800 m² est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou ceux qui rêvent d'un extérieur généreux. La maison se distingue par sa performance énergétique de classe B, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à double vitrage, offrent une atmosphère lumineuse et conviviale. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété propose un cadre de vie serein. À moins de 500 mètres, des écoles primaires et un collège facilitent le quotidien des familles. La proximité des commerces et services renforce la praticité de cet emplacement, tout en offrant un environnement sécurisé et tranquille pour élever vos enfants ou simplement profiter de la quiétude environnante. Caractéristiques techniques : - Surface : 109 m² - Terrain : 4800 m² - Chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Pompe à chaleur / poêle à bois - Parking : 4 places - Taxe foncière : 845 € - DPE : B - Émission de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques, à l'état des sols et à d'autres facteurs environnementaux sont consultables gratuitement sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un but informatif et reposent sur des sources disponibles au moment de la diffusion. Ils ne constituent pas un rapport technique complet et ne sauraient remplacer les vérifications ou diagnostics que les acquéreurs ou locataires jugeraient nécessaires auprès de professionnels ou des services compétents. Ce descriptif ne préjuge en rien de la conformité administrative ou urbanistique du bien. Nous recommandons de procéder aux contrôles administratifs et techniques adaptés à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.