Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement T3 meublé de 52,42 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, dans le quartier recherché du Paquebot à Saint-Nazaire. Niché sur l'avenue Albert de Mun, cet espace de vie allie à merveille confort moderne et dynamisme urbain. Dès l'entrée, le séjour de 18 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant un cadre parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour maximiser le confort. L'une d'elles est dotée de rangements sur mesure, optimisant l'espace de manière ingénieuse. La salle d'eau, élégante et pratique, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet aménagement bien pensé. Un grenier privatif dans les combles offre un espace de rangement supplémentaire, un atout rare en centre-ville. Les résidents bénéficient également d'un espace vert commun, idéal pour se détendre en toute quiétude. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 m, vous trouverez une variété de commerces, de transports, ainsi que le théâtre et le cinéma Ruban Bleu. La Grande Plage du Front de Mer est à seulement 1 km, et les écoles Alphonse de Lamartine et Jean Jaurès sont accessibles à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : Superficie : 52,42 m² Étage : 1er étage sans ascenseur DPE : D Chauffage et eau chaude : gaz individuel Charges de copropriété : 138 € / trimestre Syndic : bénévole Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et à la cartographie locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires, les contrôles détaillés ou la visite sur place. Les données publiées visent à faciliter le premier contact et la préparation des échanges ; il est recommandé de s'appuyer sur les professionnels compétents pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.