Maison à vendre, Ercé-en-Lamée (35)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE ! COUP DE CUR ! Maison à ERCÉ-EN-LAMÉE - SOUS-SOL - Centre Bourg - 4 pièces 3 chambres Jardin - Axe RENNES-NANTES à 10min. Cette maison de 2002 propose une belle pièce de vie avec rangements, spacieuse et lumineuse de plus de 25 m² avec accès direct à la terrasse, l'entrée dessert aussi un rangement et des WC. La cuisine moderne, aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie où vous profiterez d'un poêle à granulés qui chauffera toute la maison. A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains aménagée d'environ 4 m² et un WC. Pour les familles, le sous-sol sera idéal avec son coin buanderie, sa cave et le grand garage idéal pour stocker selon vos besoins ! Côté extérieur : une grande terrasse pour profiter des moments en famille ou entre amis sans vis-à-vis, un jardin au calme de plus de 400m² Des panneaux solaires avec contrat pour la revente de l'électricité et le complément de chauffage sont un gros plus pour vous ! Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que : - Son agencement idéal. - Son système de chauffage au poêle à granulés. - Son exposition idéale. - Sa situation en plein centre bourg. - Son raccordement au tout à l'égout. Joli havre de paix, rare sur le marché ! Réf : 1475VP CLASSE ENERGIE : B (96) - CLASSE CLIMAT : A (3) *Au prix de 189 900 FAI dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier