Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER CONLEAU - T2 AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES Blot Immobilier vous présente ce charmant appartement 2 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier calme de Conleau. Quartier très recherché à deux pas des sentiers côtiers et de la presqu'île. D'une surface de 50m² au sol (dont 42 m² loi Carrez et 8m² sous-pente), il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. Vous serez séduits par sa situation au dernier étage, son calme et sa belle luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Ravalement de façade réalisé il y a deux ans, faibles charges de copropriété et stationnement facile à proximité. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À venir visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 401 euros Nombre de lots dans la copropriété : 10 dont 5 lots d'habitation. Réf. : 7284-GLB *Au prix de 215 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 204 762 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr