Maison à vendre, Liorac-sur-Louyre (24)

Description

Située dans le charmant village de Liorac, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un couple qui souhaite devenir propriétaire et se projeter sereinement dans son premier achat. Elle se compose d'une entrée qui conduit à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour agréable, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses bien exposées et un jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers d'une surface de 1865 m2. Rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal pour votre premier projet de vie, dans un environnement agréable et pratique. Double vitrage PVC, assainissement individuel non conforme, chauffage au bois. Visite possible 7 jours sur 7. Located in the charming village of Liorac, just 10 minutes from Bergerac, this single-storey house represents a great opportunity for a couple who wishes to become an owner and project themselves serenely in their first purchase. It consists of an entrance that leads to a bright living room with a fitted and functional kitchen, a pleasant living room, two bedrooms and a bathroom. Outside, you will enjoy two sunny terraces and a flowery garden with fruit trees with a surface of 1865 m2. Renovated with care, this house is ready to welcome you and become the ideal setting for your first life project, in a pleasant and practical environment. PVC double glazing, individual sanitation not compliant, wood heating. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 324174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr