Maison à vendre, Val d'Oingt (69)

Description

EN COEXCLUSIVITÉ - PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en centre Bourg du BOIS D'OINGT, dans le secteur du BEAUJOLAIS des Pierres Dorées, à proximité de LOZANNE et de la A89, ce magnifique Duplex de 2017 d'une surface habitable de 180m2. Aucun travaux à prévoir. De type 6, le bien est modulable (chambres/bureaux), traversant Est/Ouest, et mitoyen. Il offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux comme suit : Rdc : Entrée avec nbrx rangements donnant sur une grande pièce à vivre de 57m2 avec vue dégagée, cuisine ouverte et accès de plain-pied à une belle terrasse de 25m2 dont un coin paysager. Une chambre, une buanderie avec chaufferie, et un Wc séparé complètent ce niveau. À l'étage : Vaste palier desservant une salle de bains (9m2), un Wc séparé et 4 grandes chambres/bureaux (14/14/17m2) dont une suite parentale (25m2) avec sde attenante. 2 stationnements privatifs extérieurs inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété (géré en ASL). Nbr total de lots : 22. Faibles charges. Quote part annuelle : 115 euros /trimestre. Aucun procédure en cours. Chauffage : Pompe à chaleur (sol/radiateurs) avec option rafraichissement possible. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (abonnement à prévoir).DPE : A. Assainissement : Tout à l'égout. Notre avis : La performance énergétique, les matériaux de qualité, les volumes, la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à Pied, ramassage scolaire,gares de LEGNY et LOZANNE, A89, village médiéval de OINGT, etc.). Visites et Renseignements : Sabrina RABIN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015