Appartement à vendre, Saint-Amand-Montrond (18)

Description

A seulement deux minutes du coeur de la commune de Saint-Amand-Montrond, l'agence Côté Particuliers vous propose de découvrir ce charmant T3 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Idéalement situé, il permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec en prime un stationnement gratuit juste en face de l'immeuble. Installé au deuxième et dernier étage d'un immeuble lui aussi récemment rénové (façade, parties communes et digicodes), cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé grâce aux poutres apparentes, aux portes et au parquet en chêne, tandis que les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent confort et tranquillité. L'isolation performante et l'installation prochaine d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible garantiront un confort thermique optimal tout en permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Lumineux et parfaitement optimisé, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif longue durée ou un projet de location saisonnière type Airbnb. Situé dans une petite copropriété de trois lots sans ascenseur, il bénéficie de charges très faibles, un atout supplémentaire pour optimiser votre rentabilité. Cet appartement développe 56,1 m² en loi Carrez et 74,8 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables. Un bien rare à découvrir sans tarder.. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)