Appartement à vendre, Prévessin-Moëns (01)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19767 Idéalement situé au cœur de la commune, découvrez ce spacieux appartement T2 traversant de 51,04 m2 (Loi Carrez). Niché au 2ème étage de la résidence ''Le Colombier'', ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes. • Espace Vie : Un séjour lumineux de 18,27 m2 ouvrant sur un balcon orienté Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. • Cuisine : Une cuisine séparée et fonctionnelle de 10 m2 (surface au sol). • Espace Nuit : Une grande chambre de 13,48 m2 avec placard intégré. • Entrée : Dégagement avec rangements, salle de bains et WC séparés. Des annexes de standing (incluses dans le prix) : • Un grand garage fermé de 16,79 m2. • Une cave privative de 5,5 m2. • Une place de parking extérieure privée au sein de la copropriété. Localisation et transports : • Bus TPG (Lignes 64 et 66 vers Genève/CERN) à seulement 200 m. • Commerces, centre-ville et écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied. Données financières : • Taxe foncière 2025 : 652 € • Charges de copropriété : env. 177 € / mois Un bien rare combinant calme absolu, surfaces généreuses et annexes complètes aux portes de Genève. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1080.0 € Montant maximum : 1520.0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Informations financières : La taxe foncière est de 652€ Les charges sont de 177€