Maison à vendre, Charenton-le-Pont (94)

Description

À deux pas du Bois de Vincennes, cet ensemble immobilier rare et singulier réunit une maison de maître du début du XXᵉ siècle, un atelier de style Eiffel et un local professionnel indépendant, le tout articulé autour d'une vaste cour privée pavée de 187 m², exposée sud-est. Construite en 1910, la maison de maître de 146 m² déploie sur trois niveaux tous les atouts de la belle demeure bourgeoise : moulures au plafond, parquet en chêne massif, cheminées en marbre et hautes fenêtres inondant les pièces de lumière. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger forment un généreux espace de réception de caractère. Trois chambres au premier étage avec une salle de bain et WC indépendant ainsi que trois autres chambres supplémentaires au second, avec une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Le tout complété d'un sous-sol de 55 m². Pièce maîtresse de l'ensemble, l'atelier séduit par sa voûte en berceau surbaissé, ses verrières latérales et sa mezzanine suspendue accessible par un escalier métallique d'époque. Ses 164 m² ouvrent un champ des possibles infini : studio de création, cabinet médical, galerie d'art, espace de coworking ou garage. Son sous-sol de 93 m² complète avantageusement l'ensemble. Attenant, un local professionnel indépendant de 106 m², actuellement loué à un office notarial jusqu'en septembre 2027, offre à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats avant récupération libre à l'échéance. Charenton-le-Pont bénéficie d'une situation exceptionnelle : riveraine du 12ᵉ arrondissement de Paris, desservie par le métro ligne 8 et les bus à une minute, avec le Bois de Vincennes à quinze minutes à pied, toutes les écoles à proximité immédiate et l'aéroport d'Orly accessible en vingt minutes. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr