Maison à vendre, Saint-Albin-de-Vaulserre (38)

Description

Dans le petit village de Saint Albin de Vaulserre, située au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1971 offre environ 158m² de surface habitables et 245m² de surface au sol sur un terrain joliment arboré de 2440m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose au premier étage, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un vaste salon/séjour d'environ 60m² donnant directement sur une terrasse de 12m² , de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres sous combles, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités ; une cuisine d'été de 28m², une chaufferie ainsi qu'une pièce de 24 m² avec salle d'eau et wc , idéal pour accueillir famille/amis ou créer un espace de travail ou de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour goudronnée, d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'un joli potager dans un environnement champêtre. Pas de garage actuellement mais possibilité d'en construire un , un selon vos besoins. Caractéristiques : Huisseries en Bois simple/double-vitrage , Chauffage : cheminée, assainissement relié au tout à l'égout. Atouts : environnement privilégié, volumes généreux, beau potentiel d'aménagement, A seulement 5 min. de la gare de Pont-de-Beauvoisin et de ses commerces , 30 min. de Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € minimum et 10 140€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence agence : 1863