Maison à vendre, Perche en Nocé (61)

Description

L'AUTHENTICITÉ À L'ÉTAT PUR ​À 5 min de Bellême – 106 m² de potentiel – Jardin arboré ​Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre maison idéale au cœur du Perche ? Cette bâtisse de caractère, nichée dans un environnement bucolique à Perche-en-Nocé, n'attend que votre vision pour renaître. ​Le potentiel architectural ​Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce : ​ Un rez-de-chaussée spacieux : Une entrée de charme mène à une pièce authentique avec cheminée, s'ouvrant sur un futur espace de vie magistral de 40 m². Deux pièces complémentaires permettent d'imaginer une vie de plain-pied ou une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin. ​ Un étage à inventer : Le vaste grenier aménageable offre une liberté totale pour créer votre espace nuit (chambres, suites, bureau avec vue sur la campagne). ​ Le cadre de vie ​Côté jardin : Un terrain clos, arboré et intimiste, parfait pour vos déjeuners au soleil ou un futur potager. Un garage complète la propriété. ​Côté localisation : Le calme absolu de la campagne, sans être isolé. Vous êtes à seulement 5 minutes de Bellême et de son art de vivre, et à 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou. ​ Les points forts ​L'atout budget : Une taxe foncière ultra-légère (256 €/an). ​L'atout temps : À seulement 1h45 de Paris, une évasion immédiate pour vos week-ends ou le télétravail. ​Le cachet : Poutres, pierres et cheminée : l'âme percheronne est bien là. Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques locaux et aux contraintes réglementaires sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce repose sur les informations communiquées par le vendeur et vise uniquement à informer le public. Elle n'engage pas contractuellement le rédacteur et ne remplace pas les contrôles techniques ni les vérifications administratives préalables à la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.