Maison à vendre, Chabanais (16)

Description

Découvrez cette maison de caractère de 91 m² nichée au cœur du bourg de Chabanais, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités locales, idéale pour ceux en quête d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser votre confort. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon vos besoins. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Les fenêtres en double vitrage côté rue assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À l'extérieur, une cour fonctionnelle et des dépendances vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux terrains constructibles de 2017 m², bordant la Vienne, un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la pêche. Chabanais est une ville agréable, dotée de parcs et jardins publics propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 91 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1857 - Surface des terrains : 2017 m² - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre informatif. Pour consulter les documents officiels relatifs aux aléas et cartographies réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments complètent la présentation du bien mais ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, diagnostics ou expertises réalisés par des spécialistes compétents. Des informations complémentaires peuvent concerner : plan cadastral, servitudes d'usage, permis de construire, coefficient d'occupation, emprise au sol, risques sismiques, inondation, retrait-gonflement des argiles, étude de sol, sondages géotechniques, analyses hydrologiques, borne topographique, conformité des réseaux, assainissement collectif ou autonome, raccordement électrique, gaz, fibre, état plomb, amiante, termites, performance énergétique, consommation et émissions, classement patrimonial, zonage d'urbanisme et contraintes locales. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.