Maison à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

Découvrez cette maison de caractère de 114 m², idéalement située dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine. Construite en 1947 et récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. À seulement 300 mètres de la gare Les Ardoines, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La cuisine ouverte, intégrée avec soin au salon, crée un'espace propice aux échanges et à la convivialité. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain contemporaine complète cet espace de vie harmonieux. Le jardin de 271 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol total semi-enterré, accessible par une entrée indépendante, propose deux pièces supplémentaires, une salle de bain et un garage. Cet espace modulable s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec la gare Les Ardoines à seulement 300 mètres. L'École Élémentaire Blaise Pascal est à moins de 100 mètres, et plusieurs crèches se trouvent à proximité immédiate. Pour vos promenades, le Square Balzac et le Parc Daniel Fery sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 114 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Surface du jardin : 271 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1 549 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni avoir valeur contractuelle. Les rapports techniques, certificats et pièces justificatives utiles au dossier peuvent être transmis aux personnes intéressées sur demande écrite, sous réserve de vérification et de disponibilité. Pour consulter les cartes officielles et les informations publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.