Maison à vendre, Cazères-sur-l'Adour (40)

Description

Maison individuelle de village avec jardin privatif et garage. Située au centre d'un village dynamique, profitez de la proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver grâce à son poêle à granulés performant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout : lumineuse, elle offre une vue et un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi le WC et un cellier buanderie très pratique ! - L'étage : Un Espace Intime et Spacieux L'étage se compose d'une grande chambre ouverte (esprit suite ou loft), ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche. - Extérieurs et Dépendances Le point fort ? Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners en plein air. La propriété dispose également : - D'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. - D'un petit garage de 14 m², idéal pour du stockage, un atelier ou deux-roues. Les points techniques : - Chauffage : Mixte (Électrique, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance cosy). - Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes. - Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)