Maison à vendre, Canejan (33)

Description

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos sur demande Située au fond d'un lotissement pavillonnaire formant une voie sans issue, cette maison traversante 4 pièces de 82,4 m² mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 233 m², séduira les acquéreurs recherchant calme et proximité immédiate des commodités (boulangeries, petite surface, tabac, médecin à moins de 5 à pied). Construite en 2016 avec les dernières normes d'isolation (DPE B), parfaitement agencée avec de nombreux rangements, une pièce de vie à double exposition Sud/Est, 3 chambres, 2 WC et un jardin denviron 170 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter dun extérieur dans un environnement privilégié. Appréciée pour son cadre naturel, ses sentiers de promenade en forêt, sa piste cyclable reliant école et centre à 800 m, ainsi que le Lac Vert à 5 de vélo, la commune permet également de rejoindre rapidement Gradignan, Cestas et l'agglomération bordelaise. 1) La maison Deux places de stationnement goudronnées se situent à l'avant. Entrée de 3,7 m² avec placard double et possibilité de rangement sous l'escalier. WC séparé avec lave-mains, fenêtre et placard double. Pièce de vie de 36 m² avec séjour ouvert sur cuisine moderne aménagée et semi équipée. Lumineuse grâce à sa double exposition et ses deux portes-fenêtres, la pièce de vie souvre sur un jardin entièrement clôturé comprenant une terrasse bois exposée Sud-Est, un point lumineux, une prise, une arrivée deau et un espace engazonné pour les enfants ou un potager. À l'étage se trouve l'espace nuit. Chambre de 12,5 m² avec placard triple. Chambre de 9,9 m² avec placard double. Chambre de 9,6 m² avec placard. Salle de bains de 4,51 m² avec baignoire, second WC, fenêtre et emplacement machine. Deux places de stationnement devant la maison complètent le bien. TF : 1018 2) Prestations Menuiseries PVC double vitrage. Porte dentrée isolante 5 points. Chauffage gaz (environ 690 /an). Panneau solaire pour la production deau chaude. 3) L'environnement Commerces, pharmacie, Vival, crèche, arrêt de bus et complexe sportif accessibles à pied. Forêt et piste cyclable à proximité. Écoles à 800 m et Lac Vert à 5 minutes de vélo. Collège et lycée de Gradignan à quelques minutes en voiture, accès rapide à lautoroute.