Maison à vendre, Claira (66)

Description

Au cœur du charmant village de Claira, laissez vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, où authenticité et volumes généreux se rencontrent harmonieusement. Edifiée en pierre de cayrou et située en angle de rue, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare, idéal pour les amoureux des maisons de village. Cette demeure de 178m2 habitable avec un spacieux garage de 32m2, ne pourra que vous séduire! Dés l'entrée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant au RDC, parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace d'indépendance à un adolescent ou envisager un projet locatif. La maison principale se dévoile au premier étage avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur un agréable patio sans vis à vis, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également au même étage deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec gout et modernité. Le dernier étage propose un espace de 55m2 au sol, actuellement chambre parentale mais pouvant être facilement transformé selon vos envies et besoins ( chambre d'amis, salle de jeux...) De plus vous trouverez une dernière pièce actuellement utilisée comme dressing mais qui peux devenir une suite parentale car vous y trouverez une salle d'au attenante à rénover. Amoureux de la pierre, cette maison est faite pour vous! Elle n'attend plus que ses prochains propriétaires. Cette annonce référence 323872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr