Maison à vendre, Saint-Julien-des-Landes (85)

Description

Au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce grand corp de ferme de 1925 à rénover entierement d'une surface de 215m2 , idéal pour un projet familial, locatif ou de division. Ils se compose d'une maison de 36.33m2 totalement décaissée, idéal pour faire du locatif, d'une ancienne étable de 98.3m2 et d'une grange de 81.07m2., les trois sont communicants et vous pouvez librement penser à une partie nuit pour votre futur bien. Les toitures ont été entierement refaites à neuf sur volige ainsi que la charpente, un traitement de la charpente a été effectuée, les autorisations pour les ouvertures fenêtres et portes sont accordées par la mairie pour les trois batiments (plan d'architecte), vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet et ce qui représente une base solide pour votre projet. Implanté sur un terrain de 1712m2 expositioin Sud Ouest, arboré , vignes, érable et arbres fruitiers, piscinable et sans aucun vis à vis, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez également d'un forage de 65m pour puiser de l'eau gratuitement dans votre habitation (véritable atout pour l'arrosage ou l'aménagement extérieur et vous avez la possibilité de construire un garage de 40m2 (permis de construire acceptée par la mairie) Raccordement en attentes pour EU et EP+ Raccordement du coffret EFD et compmteur de chantier installé. L'intérieur est actuellement brut (sol en terre) laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image. Coté mer à 20 mn des Sables d'olonne -de St Gilles Croix de Vie et côté ville environ 25 mn de la Roche sur Yon. A 5 mn du centre et de ses commerces-1h 20 de Nantes Taxe fonciére 194 euros VITE VITE UNE VISITE S IMPOSE Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets de caractéres! Prix de vente 230 000 € Frais d'agence inclus soit Honoraires à la charge du vendeur soit 1010euros ttc