Duplex à vendre, Gap (05)

Description

Avec ses 98 m² Loi Carrez (127,5 m² au sol), cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe près de 30 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour partager un repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le premier niveau propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleines de charme, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage individuel complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les consommations. Les prestations se poursuivent avec un garage fermé de 20 m² équipé d'une prise électrique, une cave et une place de stationnement privative, de véritables atouts au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Copropriété : Aucune procédure en cours. Copropriété de 27 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 284 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 382