Maison à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

Maison de village située dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités (tramway, bus, école, commerces, etc). Ce bien atypique situé sur un terrain de 440 m² a une surface habitable de 162 m² (182 m² au sol). Il est composé de 7 pièces avec une véranda, une entrée spacieuse, 4 chambres, un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 2 salles de bain et 3 WC. Une des chambres d'une surface de 26 m² peut également être accessible par une entrée indépendante et peut être utilisée pour une activité professionnelle. Des surfaces annexes, caves, atelier, garage, viennent compléter l'espace habitable. L'entrée dans la maison se fait par une belle véranda végétalisée et ensoleillée utilisée en pièce à vivre toute l'année. Cette maison vous séduira par le charme authentique de ses poutres apparentes et de sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un majestueux platane centenaire, offre un cadre verdoyant et intimiste. Il permet également l'aménagement d'un espace de détente autour d'un bassin, avec une structure déjà existante et cadastrée, représentant un atout supplémentaire et un beau potentiel d'aménagement. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus.