Maison à vendre, Gennevilliers (92)

Description

L’office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 29 Rue Jules Vallés 92230 GENNEVILLIERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en immo interactif : système d'appel d'offres en ligne (vente classique : signature d'une promesse de vente et d'une vente traditionnelle)GENNEVILLIERS (92230), 29-31 rue Jules VallèsMétro Les Courtilles (Ligne 13) à 600m,Quartier « Fosse de l’Aumône » pavillonnaire calme,Maison à usage d’habitation R+1, 4 pièces, 74 m² env. (93 m² env. utiles), avec jardin. Libre. A réhabiliter.Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine (12,73 m² env.), séjour sur jardin (12,87 m² env.), chambre sur jardin (13,5 m² env.), wc.Rez-de-jardin : couloir, salle de bains, pièce avec chaufferie (11 m² env.)Garage sur rue (20 m² env.), garage sur jardin (29,45 m² env.), wc avec lave-mains.Dépendance attenante (27 m² env.) Sous-sol : 14,83 m² env.Jardin. Remise.Terrain cadastré sections Z n°57 et n°58 pour une contenance de 235 m².Zone URs4i3 du PLU :-Emprise au sol : 40% maximum-Taux minimal d’espaces végétalisés de pleine-terre : 50%-Hauteur : 13 m (R+2+C)Classe énergie : G (626), Classe Climat : G (139). Logement à consommation excessiveMontant des dépenses théoriques annuelles entre 3 950 € et 5 400 €1ère offre possible : 160 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 6% TTC maximum charge acquéreur)Visites sur rendez-vous : 16/03 de 11H30 à 12H30 ; 25/03 de 12H30 à 13H30Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Me LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou 07.63.55.86.90 Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/04/2026 sur immo-interactif.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous : 16/03 de 11H30 à 12H30 ; 25/03 de 12H30 à 13H30Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Contact : 07.63.55.86.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 08/04/2026 à 12:00 au 09/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAUBY et associée, SARL - Notaires à Drancy - N° SIRET : 94999226700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.