Maison à vendre, Trept (38)

Description

Idéalement situé au coeur du village de Trept, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces et services de proximité. Située au coeur du village de trept, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie ainsi que pour la présence de nombreux commerces et services de proximité, cette maison construite dans les années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée majoritairement en structure béton avec une façade en pierre sur son premier niveau, la bâtisse se compose actuellement de deux logements indépendants, ce qui permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore résidence principale avec logement complémentaire. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée avec dégagement et placard sous escalier, un salon-séjour de 29 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 et une salle d'eau de 3,30 m2. Le hall séparant la cuisine et le séjour étant constitué de simples cloisons, il est possible de réunir ces espaces afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte. À l'étage de cette première partie se trouvent trois chambres de 16 m2, 9 m2 et 12,40 m2 ainsi qu'un dégagement. Le second logement, accessible soit depuis le logement principal, soit par l'escalier de la terrasse extérieure, propose une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine de 8,55 m2, une salle de bain de 6,70 m2 et un WC indépendant. À l'étage, on découvre une chambre de 19 m2, un grand palier ainsi qu'un vaste espace mezzanine d'environ 28 m2, équipé d'une fenêtre et d'un Velux, permettant facilement l'aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires. Une terrasse située à l'arrière vient compléter ce logement. La propriété dispose également de nombreuses annexes comprenant deux garages, dont un intégré à la bâtisse et un second situé sous la terrasse, une cave d'environ 3,60 m2, un local de rangement de 8 m2, une buanderie de 8 m2 ainsi qu'une ancienne chaufferie de 6 m2 et un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée. Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture d'environ quarante ans en bon état visuel, d'un chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation installée en 2023, de menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. On retrouve également une cheminée à foyer ouvert au rez-de-chaussée et une cheminée avec insert dans le logement supérieur. Par sa situation centrale, ses volumes et sa configuration en deux logements, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou disposer d'un espace indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de vous rapprocher de Monsieur Schneider Philippe au 06 23 01 26 33. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -