Maison à vendre, Figeac (46)

Description

Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette belle maison de 165 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée. Le niveau principal propose de beaux volumes avec un vaste séjour d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. La maison comprend également une cuisine séparée, cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol au gaz de ville, volets roulants électriques, buanderie, cuisine d'été entièrement équipée et grand garage d'environ 30 m². En rez-de-jardin un appartement T3 indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : logement pour la famille, activité professionnelle ou projet locatif. Les deux niveaux peuvent également être réunis pour créer une grande maison familiale. Implantée sur un terrain clos et entretenu de 500 m², la propriété dispose également de quatre places de stationnement. Surface habitable : 165 m² Diagnostic de performance énergétique : réalisé le 26/08/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.