Maison à vendre, Vincennes (94)

Description

Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Vincennes, dans une rue paisible à sens unique du Carré Magique, nous vous proposons à la vente une charmante maison individuelle datant des années 1920. Disposée sur 3 niveaux plus combles, cette lumineuse maison de ville exposée plein sud se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine attenante aménagée et équipée, éclairée par un skydome, d'un toilette indépendant et d'un accès au bureau habitable situé en sous-sol. Au premier étage, accessible par escalier en bois éclairé par une fenêtre de toit, un palier distribue une salle d'eau et deux chambres, dont une parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 6 m2 à l'abris des regards. Des combles d'une surface de 24 m2 au sol, équipés d'ouvertures en façade et toiture, complètent ce bien rare sur le secteur (HSP 1,30 m au faitage). Des travaux de rénovation seront à prévoir (électricité, plomberie, chauffage) selon le projet de chacun afin d'en exploiter tout le potentiel : séjour cathédral, 3e chambre possible en lieu et place du bureau actuel, possibilité d'ouvrir la cuisine, exploitation des combles (création de mezzanines, double hauteur, rangement...), remise des pièces d'eau au goût de chacun. Le Bois de Vincennes se trouve à 300 m. Métro Bérault ligne 1 à 3 minutes à pied (250 m). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds