Chalet à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

PROCHE GOLF ET MER, Je vous propose ce terrain de loisirs en toute propriété sur un PRL ouvert à l'année où la résidence principale est autorisée. Il est vendu avec son chalet 4 saisons, terrasse semi couverte, cabanon. TERRAIN + CHALET Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port. Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité. Ce chalet est composé de 2 chambres et 3ème possible, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. Chalet pouvant être occupé en résidence principale à l'année ! Grand terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car ! Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite ! Pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante ! Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr