Appartement à vendre, Ramonville-Saint-Agne (31)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 53 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Ramonville-Saint-Agne. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, allie confort contemporain et espace extérieur généreux grâce à sa terrasse de 29 m² orientée sud-ouest. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et est dotée d'un parquet multicouche. Les menuiseries en double vitrage A+ et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. La résidence, récente et sans travaux à prévoir, bénéficie d'un chauffage collectif au bois et d'une production d'eau chaude par chauffage central, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE A, émissions de gaz à effet de serre A). Les charges de copropriété sont faibles et la fibre optique est disponible pour un accès internet très haut débit. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec la faculté Paul Sabatier et ses nombreux arrêts de bus, tels que Gleyze-Vieille à moins de 100 m, Ecole Gleyze-Vieille et Lapeyrade à environ 400 m, et Eglise Ramonville à 500 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry, toutes deux situées à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 53 m² - Terrasse : 29 m² - Charges de copropriété : 40 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au bois - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les données publiques concernant les dangers climatiques, les mouvements de terrain, les risques industriels et les servitudes éventuelles sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations délivrées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer à un contrôle technique approfondi ni à une expertise réalisée sur place. Il appartient à l'acheteur d'initier, le cas échéant, toutes vérifications juridiques, techniques ou environnementales nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.