Maison à vendre, Beaupréau-en-Mauges (49)

Description

Maison d'architecte contemporaine – Prestations haut de gamme – Décoration signée – Vue campagneConstruite en 2020, cette élégante maison d'architecte de 158 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, son architecture contemporaine et son décor intérieur entièrement pensé par un décorateur d'intérieur, offrant une atmosphère raffinée et harmonieuse. Située proche des écoles et commerces de la ville de Beaupréau, elle est édifiée sur une parcelle de 830 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une agréable terrasse orientée sud-ouest.Le rez-de-chaussée révèle un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, intégrant une véritable cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus. Un salon TV cosy, séparé tout en restant ouvert sur la pièce principale, complète cet espace de réception chaleureux et élégant.Une suite parentale de plain-pied avec chambre offrant une vue sur la campagne, grand dressing, salle de bain et wc séparé bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards de 13 m² et 15 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une douche à l'italienne commune et des toilettes séparées.La propriété dispose également d'un grand garage traversant de 64 m², avec accès direct au jardin, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre. Un grenier réaménageable de 50 m². Une lingerie fonctionnelle avec nombreux rangements et accès extérieur complète cet ensemble, renforçant le caractère particulièrement fonctionnel de la maison.Prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur aérothermique, VMC double flux, menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants motorisés synchronisés. Dpe AProduit rare sur le marché, cette propriété contemporaine allie architecture, fonctionnalité et prestations premium, idéale pour les amateurs de biens élégants et soigneusement pensés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886