Maison à vendre, Atton (54)

Description

En exclusivité à ATTON, Akesia vous accompagne dans votre projet de vie : magnifique PLAIN-PIED, indépendant et construit en 2021 libre de tout occupation ! SITUATION : Dans un quartier calme, composé de constructions récentes et qualitatives. Un endroit stratégique qui nous permet de rejoindre l'autoroute très rapidement à mi-chemin entre Metz et Nancy. Atton est un village avec un coeur associatif actif pour tous les âges. DESCRIPTION : Sur une PARCELLE de 710m2, avec vaste GARAGE. Cette charmante MAISON est composée de 5 pièces, l'ESPACE nuit comprenant 3 belles CHAMBRES, une SALLE DE BAIN composée de sa baignoire et sa douche à l'italienne. Son ESPACE de vie avec lumière traversante très bien pensé de 45m2 comprends SALON, SALLE A MANGER et CUISINE équipée prolongé par ses baies vitrées et son accès terrasse de 20m2. SES ATOUTS : De nombreux rangements sont intégrés au bien, vous achetez un logement comme neuf avec une tranquillité d'esprit, chauffage électrique au sol et pompe à chaleur, des garanties décennales encore actives. Un extérieur clôturé et bien entretenu comprenant, une piscine hors sol, balançoire ainsi que son trampoline. Une maison tant ergonomique qu'économique avec son DPE classé A ! Le mot des propriétaires : « Nous laissons derrière nous une maison spacieuse, pratique et agréable à vivre mais aussi un super voisinage ! » Prix de vente 317 000EUR Net vendeur + 12 000EUR à la charge de l'acquéreur (économie de frais de notaire). Bien non soumis au statut de la copropriété, Taxe foncière : 614EUR Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 820EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr