Propriété à vendre, Perros-Guirec (22)

Description

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique perrosienne du XIXe dominant la baie et le port de Perros-Guirec, à proximité du centre ville, du collège et de toutes les commodités. Sur un terrain clos de plus de 1000m2, la villa propose une surface habitable de près de 280m2. Riche de son passé historique, elle a appartenu tour à tour au patrimoine des Filles de Sainte-Marie de la Présentation, un haut gradé de Gendarmerie Nationale - Chevalier de la Légion d’Honneur -, un officier de la « Royale ». Restaurée patiemment par ses propriétaires dans l’esprit de la pierre, le respect des matériels et du lieu, aidés des meilleurs artisans locaux, la villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, beaux espaces, belle hauteur sous plafond, grande luminosité et belle vue sur la mer de toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, grande cuisine - salle à manger, salon ou chambre en RDC au choix, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative, wc, une autre chambre, une salle de bains, wc. 2ème niveau de la première partie : 2 belles chambres, une salle de bains, wc. 2ème partie : 1 grande chambre, salle de bains, wc. Dépendances : actuellement deux garages, une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Toutes les pièces à vivre ont une cheminée ancienne, toutes les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées Napoléon III. Les huisseries sont de qualité en bois double vitrage, volets en bois restaurés. Le jardin est clos de murs anciens en granit, d’une jolie grille ainsi qu’un double portail en fer forgé. Ce bien d’exception rare à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la mer. A proximité : les plus belles plages réputées de Perros-Guirec, son port, son club nautique, la Côte de Granit Rose, Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc, la gare de Lannion…