Maison à vendre, Availles-Limouzine (86)

Description

À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 € / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne. La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, salon/salle à manger avec insert, salle d’eau/wc, couloir, 2 chambres. - À l’étage : Palier, 1 chambre. Grenier aménageable de 70 m², déjà isolé (laine de verre pulsée) — beau potentiel d’agrandissement. Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique. Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m² Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente — travaux à la charge du vendeur. Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage. Terrain attenant avec puits et tonne à eau Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel…).