Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa de plain-pied, à personnaliser selon vos envies, idéalement située dans un environnement calme et boisé à seulement 1 000 du centre-ville. Elle offre une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, prolongée par une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte haut de gamme a été pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit bénéficie d'un agencement optimal : - d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc ; - de l'autre, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison clé en main. Côté confort et performance : - Construction conforme aux dernières normes RE 2020, DPE A / GES A - Chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon thermodynamique ATLANTIC - Volets roulants motorisés SOMFY avec commande centralisée (domotique) - Normes PMR - Sanitaires haut de gamme CEDEO / GROHE / AUBADE - Finitions intérieures : peinture blanche et carrelage aspect parquet bois À l'extérieur, un portail aluminium motorisé et les clôtures. Terrain piscinable. Un achat serein grâce à la garantie décennale valables jusqu'en 2035. Projection piscine non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD