Villa à vendre, Villalier (11)

Description

À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison d'une surface habitable totale de 166m², implantée sur un terrain de 933 m², idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une habitation avec rendement. Le bien est divisé en deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : un T3 d'environ 60 m² habitables, lumineux. Au premier étage : un spacieux T4 d'environ 98 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'ensemble bénéficie d'un jardin permettant de profiter des extérieurs ainsi que d'un parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de Carcassonne, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location annuelle ou projet familial. Prix de vente : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 395 € DPE : D / B Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.