Maison à vendre, Vernon (27)

Description

VERNON - PROCHE COMMERCES/GARE/ECOLES (5 minutes à pied) - Ce bien est composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle fleurie et close de 410 m². MAISON PRINCIPALE 4 PIECES (environ 113 m²) au fond du jardin, composé d'une terrasse et sa pergola, intime et tranquille. RDC : Séjour /véranda lumineuse avec coin rangement (possibilité d'un petit bureau) accès à la terrasse. Salon donnant sur la véranda Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la pergola de 27 m² env. Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant A L'ÉTAGE : Pièce palière aménagée en bibliothèque 2 chambres (12 m² env. et 22 m² env. pouvant être redivisée en 2 chambres car 2 escaliers). AU SOUS-SOL : Cave voûtée avec chaufferie. MAISON SECONDAIRE 4 PIECES (environ 71 m²) – Polyvalente et indépendante Située côté rue, cette seconde maison offre de multiples possibilités : maison d'amis, logement pour un parent, activité libérale ou location saisonnière (type Airbnb). RDC : Entrée/espace bureau Cuisine aménagée et équipée avec puits de lumière Séjour avec accès par baie vitrée sur la terrasse et son puits de lumière Salle d'eau/buanderie et WC A L'ETAGE : Palier distribuant 1 chambre et un bureau (chambre d'enfant possible). La maison dispose également d'une cour à l'avant, d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une petite dépendance attenante. SES ATOUTS : Proche des commerces, de la gare et des écoles à pied - Environnement calme et recherché - Maison principale au fond du jardin au calme avec pergola et véranda - Maison secondaire sur rue avec sa cour - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Cave voûtée d'environ 15 m² - Abris de jardin - Tout-à-l'égout. Projets possibles : Résidence principale + investissement locatif (location Airbnb ou meublé longue durée ou colocation) Accueil pour un parent ou un enfant ou maison d'amis Exercice d'une profession libérale à domicile Ce bien vous est présenté par l'agence FRICHET IMMOBILIER Maison Principale : E – E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 740 € et 3 740 € par an. Maison secondaire : F – F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 450 € à 3 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. A VOIR ABSOLUMENT ! Plus de photos sur frichet-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 37...