Villa à vendre, Cazouls-d'Hérault (34)

Description

Découvrez cette maison de type 7 d'environ 120 m² habitables située à Cazouls d'Hérault. Un bien rare offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux étages, cette charmante maison séduit par son agencement intelligent et ses multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux d'environ 30 m², idéal pour stationner ou créer un espace de stockage, ainsi qu'un appartement indépendant attenant, parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une première chambre avec dressing et balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec : Deux chambres supplémentaires Un accès direct à la terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison dispose également de combles avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Son agencement permet facilement la création de plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité pour un projet d'investissement. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, indépendance et potentiel d'évolution. Dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr