Maison à vendre, Villeneuve-lès-Béziers (34)

Description

MAISON PLAIN PIED 136m² SUR VIDE SANITAIRE MAISON PLAIN PIED***4 CHAMBRES***PISCINE 45m²***GARAGE***TERRAIN 1691m²***2 SALLES BAIN/EAU***VIDE SANITAIRE***VERANDA***CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE*** Cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clôturé et arboré de 1476m², plus un terrain devant la maison de 215m² pouvant recevoir 5 places de parking. Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc. L'entrée de la maison se fait par un grand salon de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine de 12m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son évier. La 4ème chambre se situe au-dessus du garage avec un accès identique au garage depuis la cuisine LES PLUS : ***PARC ARBORE***CLIMATISATION REVERSIBLE****VERANDA***GARAGE 1 PLACE***NOMBREUSES PLACE PARKING***PROCHE TOUTES COMMODITES***10 MINUTES DE LA MER***5 MINUTES DE BEZIERS***PARC CLOS AVEC PORTILLON SUR LE CANAL***TAXE FONCIERE 1749€*** LES MOINS : ***ZONE INONDABLE (bord du canal)***RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR*** Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 338 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 € Honoraires TTC : 2,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr