Propriété à vendre, Labouheyre (40)

Description

Découvrez cette somptueuse demeure de 235 m² nichée au cœur de Labouheyre, dans le cadre enchanteur des Landes. Idéale pour les grandes familles ou un projet locatif, cette maison vous charmera par son atmosphère paisible et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine indépendante, un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie. La maison dispose de six chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et toilettes, offrant un confort et une intimité inégalés. L'étage, entièrement climatisé, garantit une température agréable tout au long de l'année. Le terrain de 1054 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 4 m, idéale pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Les rénovations récentes apportent une touche de modernité à l'ensemble, avec des menuiseries contemporaines, des volets roulants électriques et une installation électrique remise à neuf. Un logement T2 indépendant, avec son entrée séparée, comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Parfaitement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités locales et de l'océan. Vous serez à moins de 100 mètres de la PLACE DE LA BIGUERIE, un lieu de détente prisé, à 400 mètres de l'école Olympus De Gouges et à 500 mètres de l'école Anne Sylvestre. La Gare de Labouheyre, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 6 - Année de construction : 1953 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies par l'annonceur à titre indicatif et sans garantie. Elles ne se substituent pas à un diagnostic technique approfondi ni à un conseil juridique personnalisé. Avant toute décision, il est recommandé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes et d'examiner les documents officiels relatifs au bien ; pour prendre connaissance des risques et servitudes éventuelles, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute vérification complémentaire devra être réalisée par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.