Maison à vendre, Sarzeau (56)

Description

Découvrez cette grande maison individuelle de 120 m² dont 87m2 habitable, située entre Sarzeau et Saint Gildas de Rhuys. Ce bien atypique vous séduira par son caractère et sa tranquillité. Située dans un cadre verdoyant, cette demeure sur deux niveaux offre un environnement paisible, agrémenté d'un vaste terrain de 1000 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air et pour un futur potager. Composition de la maison : Rez-de-chaussée La salle à manger de 40 m2 dont le sol en tomette des Rairies ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble; elle est baignée sur l'axe sud ouest de lumière naturelle; et d'une grande chambre de 20 m2 disposant d'un point d'eau et d'un wc ideal pour créer une suite parentale; enfin d'un ensemble garage; salle de bain et cuisine à renové de 50 m2 À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau; d'un dressing et d'une buanderie. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un grand jardin qui ravira les amoureux de la nature. Un atelier attenant à la maison de 37 m2 prêt à être personnalisé selon vos envies, et pour complété le tout une autoconsomation grâce à 16 panneaux solaires de dernières générations. Située dans un quartier paisible, cette maison est équipée de la fibre optique, assurant un accès internet rapide et performant. Caractéristiques techniques Surface : 120 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 1982 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 1000 m² DPE : F et B hors rénovation; après travaux de rénovation énergétique : Classé A coût estimé 40000 € Mode de chauffage : Bois à buches Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 150 L Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils constituent une synthèse indicative susceptible d'évoluer. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires (audit technique, métrage, contrôles réglementaires) et d'obtenir les pièces officielles. Cette présentation n'engage pas la responsabilité du diffuseur pour l'exactitude des descriptions, servitudes, urbanisme ou conformité des installations. Pour consulter les données publiques sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.