Appartement à vendre, Epernay (51)

Description

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne en copropriété construite en 2010, offrant un espace de vie généreux de 120 m² au cœur d'Épernay. Idéale pour une famille, cette demeure s'étend sur deux niveaux et propose un cadre de vie convivial et confortable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est agrémentée d'un jardin de 200 m² et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux et traversant, qui s'ouvre gracieusement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère harmonieuse en lien avec la nature environnante. La cuisine fermée, astucieusement aménagée, complète ce niveau de vie. À l'étage, trois chambres accueillantes et un bureau vous attendent, accompagnés d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurant une organisation optimale de l'espace nuit. Le sous-sol abrite un vaste double garage. La situation géographique de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Terres Rouges à 400 m, l'école primaire publique Saintonge à 500 m, et l'école primaire Vigne Blanche d'Épernay à 600 m. Pour des promenades en famille, le parc Horticulture est situé à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1804 € - DPE : C - Charge de copropriété : 273€ / trimestre - Mode de chauffage : Individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif pour permettre une première évaluation du bien. Elles n'ont pas valeur d'expertise et ne peuvent se substituer aux contrôles techniques, aux vérifications juridiques ou aux démarches administratives obligatoires. Il appartient aux intéressés de solliciter des prestataires qualifiés pour toute vérification complémentaire. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Des diagnostics additionnels peuvent être demandés en fonction de la réglementation applicable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.