Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

? PÉPITE INVESTISSEUR : Plateau 380 m² (Tréfilerie / Jean Monnet)L'emplacement n°1 pour la rentabilité étudiante.À saisir : un plateau brut à aménager de 380 m² sur deux niveaux, situé au pied de l'Université Jean Monnet et à proximité immédiate du centre commercial.Pourquoi c'est une opportunité exceptionnelle ?Emplacement stratégique : Secteur Tréfilerie, zone de tension locative maximale (étudiants et jeunes actifs).Potentiel énorme : Idéal pour découpe en appartements (T1/T2), coliving ou colocation premium.Optimisation fiscale : Travaux permettant de créer un déficit foncier important.Surface rare : Volume exceptionnel pour le secteur, offrant une modularité totale.En bref : Un foncier sain, une adresse recherchée et un rendement cible très élevé.Dossier technique et visite sur demande.Ne tardez pas, produit rare sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro