Maison à vendre, Saint-Germer-de-Fly (60)

Description

Proche de Gournay en bray, dans un environnement calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux volumes lumineux. Son agencement la rend particulièrement adaptée à une famille comme à un premier achat. Rez-de-chaussée La pièce de vie, lumineuse, réunit le salon et la salle à manger et ouvre directement sur la terrasse et le jardin — une continuité intérieur-extérieur appréciable aux beaux jours. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée. Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour des parents, des invités ou un usage de plain-pied, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage Un palier dessert deux chambres aménagées sous combles, agréables et propices au repos, ainsi qu'un second WC avec lave-mains — un confort qui évite les allers-retours entre les niveaux. Extérieurs Le jardin offre un véritable espace de respiration, prolongé par une terrasse idéale pour les repas et les moments de détente à la belle saison. La parcelle dispose en outre d'un espace de stationnement ainsi que d'un grand garage, pratique pour le rangement, un atelier ou le stationnement à l'abri. Agencement et cadre de vie Avec trois chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, une pièce supplémentaire modulable et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, la maison répond aux besoins d'une famille tout en gardant une organisation simple et lisible. Le rez-de-chaussée, qui regroupe pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bain, permet par ailleurs d'envisager un usage de plain-pied au quotidien. Environnement et accès La maison profite d'un cadre calme, tout en restant à une vingtaine de minutes de Gisors, qui regroupe commerces, écoles et une gare. Un équilibre recherché entre tranquillité et accès aux services du quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes lumineux, avec jardin et grand garage, dans un environnement calme. Cette annonce référence 324745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr