Maison à vendre, Saint-Germain-des-Fossés (03)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST GERMAIN DES FOSSES (03260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RARE, A ST GERMAIN DES FOSSES, Proche toutes Commodités (commerces, écoles, collège, gare…), Ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment avec 2 appartements comprenant :- Une Villa T5 libre à ossature Bois indépendante de 2007 d'une surface habitable de 121m² sur joli parc de 932m²d'une valeur locative de 11.400,00€/an :. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 7.90m², Cuisine équipée 9.25m² ouverte sur Séjour de 33.58m², WC, 1 Chambre de 14m² avec placards, Salle d'eau/WC 6.47m², une Chambre de 10.59m² avec salle d'eau/WC 3.42m², débarras sous l'escalier. A l'ETAGE : Chambre 3 avec placards et coin Bureau 29.47m², Salle de bains/WC 4.05m²; Vaste Terrasse en bois ; Chauffage individuel au gaz récente 2025 & Climatisation réversible ;Portail automatisé ; Parking ;Terrain engazonné et arboré, clos de mur et cyprès- Bâtiment avec cour d'une valeur locative d'environ 8.400€/an composé de :. AU RDC : un appartement en duplex ; Une remise ; Une buanderie ; . A l'ETAGE : Un appartement occupé de 32.74m² (loué 350€/m) accessible par un escalier extérieur en pierres, composé de :cuisine sur séjour, chambre avec placards, salle d’eau avec WC. Chauffage par chaudière électrique récente 2025 ; Climatisation ;DPE D pour cet appartement ;Valeur locative de l’ensemble : 19.800,00€/an environ : Idéal Investisseur, ou résidence principale + investissement locatif ou résidence principale + bureau ou local professionnel ou profession libérale;Nombreuses possibilités- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.