Maison à vendre, Loir en Vallée (72)

Description

L'agence Nestenn propose un bel ensemble immobilier comprenant un agréable pavillon et une maisonnette de vigne situé dans un hameau paisible à la campagne à Poncé-sur-le-Loir (72340), agréable village riche d'un beau patrimoine culturel avec son église du XIIème siècle, son château de style Renaissance, son souffleur de verre, son centre d'art contemporain, à seulement 8 minutes de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la Vallée du Loir offrant toutes les commodités : tous commerces et écoles. A seulement 2h30 de la région parisienne. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 35 minutes de Vendôme (41100). Une belle maison aux volumes généreux à découvrir offrant une belle luminosité avec : une agréable véranda, entrée, une cuisine aménagée en bois massif équipée d'un plan de travail en pierre, une salle à manger, un séjour spacieux, couloir, une chambre parentale avec parquet massif au sol, une salle d'eau, WC et dressing. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et WC, débarras et un grenier aménageable d'environ 30 m². Privilège d'un sous-sol complet avec un grand garage, WC, chaufferie avec insert à bois, buanderie. En annexe se trouve une charmante maisonnette de vigne d'environ 28 m² à usage d'atelier, une cave voûtée en tuffeau et un appentis. Superbe terrain verdoyant et arboré d'environ 1900 m². Un cadre agréable à découvrir offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Détails techniques : Système de chauffage électrique. Insert bois. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Cette jolie maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... Vous profiterez d'agréables balades à pieds, à vélo ou à cheval pour vous détendre! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)