Maison à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

IVRY FORT MERTO LIGNE 7 ? Maison lumineuse avec jardin – Quartier pavillonnaire recherché – Proche métro ? À la recherche d'une maison familiale avec jardin aux portes de Paris ? Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du Fort d'Ivry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cette maison profite d'une belle luminosité toute la journée. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose de : ? Au rez-de-jardin : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ?? À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau Deux chambres mansardées pleines de charme Une salle de bains WC indépendant ? Les + qui font la différence : Jardin agréable pour profiter des beaux jours Terrain de 200 m² Dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, stockage…) Sous-sol partiel ? Emplacement idéal pour la vie quotidienne : Commerces à proximité Écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles rapidement Tramway T9 et métro ligne 7 à environ 10 minutes ? Prix : 399 900 € FAI? Taxe foncière : 1 600 €? DPE : F ? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.